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OÙ INVESTIR EN TERUEL
Dans la vaste offre immobilière de la province de Teruel, on trouve intéressante l'offre de maisons à réhabiliter: Propiétés rustiques et même dans centre ville.
Teruel est très bien situé pour ce qui fait à la communication, il est à une heure de distance du Port de Sagunto et à une heure et quart de l'aéroport de Valencia. Il y a aussi un projet pour se communiquer avec Madrid par l'autorail de Cuenca. Le développement des infrastructures dans cet space est harmonique et il n'est pas pensé seulement pour le commerce mais aussi pour le tourisme. Dans la province de Teruel on trouve encore quelques maisons; propiétés ou appartements à prix raisonnables.

La plus commune des inversions en immeubles, la maison (soit la résidence habituelle ou une seconde résidence), n'a pas besoin d'aucune formation spécifique ni d'un engagement constant.

Ainsi, les faits nous confirment que “l'investissement en briques” an derrière an et décennie à décennie, est devenue comme l'investissement plus sûr et rentable.

Si on veut découvrir la rentabilité à long terme, il suffit demander les personnes plus âgées proches à nous pour le prix qu'ils ont payé par son premier logement, et le comparer avec la valeur actuelle, diviser par le numéro d'ans entre les deux dates et calculer la rentabilité moyenne anuelle.

La réalité c'est que dans les derniers 30 ans on n'a pas eu une seule baisse des prix. C'est vrai qu'il y a eu périodes de stagnation mais les prix n'ont pas baissé. Comme résultat, le prix nominal du logement depuis 1976 s'est multiplié par 16.

En plus, il ne faut pas oublier que cet investissement au long des années a permis aussi disposer d'une necéssité si vitale comme avoir un logement propre et le jouir, une chose qui n'arrive pas avec un investissement en bourse par exemple.

Cependant si on parle de rentabilité à court et moyen terme (acheter pour vendre au but d'un à cinq ans) la rentabilité de l'investissement en logement dépend des caprices du marché, de la conjoncture international, des caractéristiques du propre logement, d'où il se trouve, etcétera..

On peut finir alors en disant que l'investissement en logement est, d'une façon générale et à long terme, sûre et rentable. Investir à une maison de vacances ou bien d'usage permanent, à la province de Teruel nous semble un investissement très sûr.

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